買いたい

ジゲン不動産 「買う」の徹底追及

不動産の購入仲介は、松山および松山周辺エリアに特化し、「親身・安心・負担少なく」を徹底追及します。

どこよりも親身

不動産を購入する場合、物件やローンのことで考えることが多く、本当にその物件がお客様にとってベストな選択か、決断を迷うことがあります。ジゲン不動産では「お客様の決断を、親身になってサポートする」ことが仲介の使命であると考えています。
資金計画や物件探しについて、様々な条件や希望をしっかりお聞きし、不動産の専門家として、お客様が「決断できるだけの判断材料の提供」を徹底追及します。

どこよりも安心

一般的に何度も不動産を購入する方は少数の為、購入希望の不動産に関して必要な情報を、多く手に入れることは困難です。
土地には土地の、建物には建物の不動産取引時の注意点があり、見落とすと重大な事態を引き起こすことも考えられます。
ジゲン不動産では不動産コンサルティングマスターが徹底して法令調査や権利関係調査、現地を確認し、後々にトラブルがない取引を徹底追及します。

どこよりも負担少なく

通常の不動産取引は、仲介手数料として売買代金の3%+6万円×税（売買価格により変動）を仲介会社へ支払います。お客様にとってこの支出は大きく、負担になることが多いと思います。
ただ、不動産会社にとってメインの収入であり、なかなか割引いてくれるところはありません。ジゲン不動産では、取引内容（物件やお客様の状況）に応じて仲介手数料の割引きの対応が可能です。すべての取引が対象ではありませんので、まずはご相談ください。

不動産を購入する場合の一般的なプロセス

不動産を購入する場合、ステップをおおまかに分けると下記のようになります。
物件を決めるまでの期間は人それぞれですが、購入不動産が決まって実際に引渡を受けるまでには、早くても約1.5～2ヶ月の期間がかかります。引越し時期が決まっている方は、期間に余裕を持って不動産会社に相談する必要があります。

ステップ①

購入の相談

納得できる物件購入のためにも、希望エリアや予算など、可能な限り明確にしておくことをお薦めします。疑問点や不明点があれば、親身になってお答えします。

ステップ②

資金計画を立てる

自己資金を含めた予算設定、ローン返済シュミレーションを行い、希望エリアで購入可能な物件を絞り込んでいきます。シュミレーション結果によっては、エリア変更をお薦めする場合もあります。

ステップ③

物件のご紹介・ご案内

最新の物件情報の中から、お客様のご希望に沿った物件をご紹介・ご案内します。もちろん現地案内に同行しますので、現地で疑問に思ったことや分からないことにお答えします。

ステップ④

住宅ローンの審査

購入物件をご紹介・ご案内する段階で、住宅ローン事前審査(仮審査)をお薦めしています。購入したい物件が見つかった場合に、すぐに申込ができる準備をするためです。
実務経験上、審査中に他の方に物件を購入されることが多数ありました。

ステップ⑤

購入のお申込み

購入したい物件が決定しましたら、購入申込書（購入する意思を示す書面）に必要事項をご記入いただき、仲介業者が売主様側との契約条件等の調整を行います。

ステップ⑥

不動産売買契約の締結

宅地建物取引士の資格者から、物件に関する重要な事項の説明書を受けてから、不動産売買契約を締結します。難しい内容もありますが、仲介業者がしっかり説明しますのでご安心ください。

ステップ⑦

お引渡し

買主様側は住宅ローン等の手続完了、売主様側は残置物撤去の完了など、お互いに契約書に定められた条件が整った時点で、引渡しを行います。登記等の専門的な手続きは、仲介業者がお手伝いしますので、ご安心ください。

ステップ⑧

お引越し・ご入居

引渡しを受ければ、いつでも入居が可能となります。売買契約締結の時点で、引渡日はある程度決まりますので、引越し業者等の手配を事前に行い、スムーズなご入居をお手伝いします。